Starwood Capital Group accepte d'acheter DNB NOR Eiendomsinvest I ASA en Norvège

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Dec 19, 2014, 12:01 ET

GREENWICH, Connecticut, 19 décembre 2014 /PRNewswire/ -- Aujourd'hui, Starwood Capital Group, un cabinet d'investissement privé mondial de premier plan, et DNB NOR Eiendomsinvest I ASA, une importante société immobilière norvégienne, ont annoncé ensemble qu'elles avaient signé un accord en vertu duquel un affilié contrôlé de Starwood Global Opportunity Fund X envisage d'acquérir DNB NOR Eiendomsinvest I ASA. La transaction proposée est sous réserve d'approbation des actionnaires de DNB NOR Eiendomsinvest I ASA.

Avec une transaction connexe dans le cadre de laquelle Starwood Capital acquiert également SveaReal Fastigheter AB en Suède, l'accord global, dont la valeur est estimée à environ 11 milliards de couronnes norvégiennes (1,49 milliard de dollars), sera la plus grande transaction immobilière en Scandinavie cette année.

Cette acquisition concerne un ensemble de 27 biens immobiliers en Norvège, se composant de bureaux (58 % du portefeuille), de commerces (28 %), de biens logistiques/industriels (9 %), d'hôtels (1 %) et d'autres biens (2 %), soit 215 000 mètres carrés (2,314 millions de pieds carrés) de surface commerciale utile, ainsi que la plate-forme de gestion de DNB NOR Eiendomsinvest I ASA. Cette transaction devrait être clôturée en janvier 2015, après une assemblée générale des actionnaires de DNB NOR Eiendomsinvest I ASA.

Cette transaction survient après l'acquisition en novembre 2013 par Starwood Capital Group, par l'intermédiaire d'un affilié contrôlé, de sept pôles commerciaux et galeries marchandes en Suède auprès de Kooperativa Forbundet (KF), qui détient la deuxième plus grande chaîne de supermarchés du pays, Coop.

« Après la réussite de notre entrée en Suède l'année, nous sommes heureux d'élargir notre portefeuille scandinave grâce à notre premier investissement en Norvège qui porte sur une plate-forme aussi robuste d'actifs divers », explique Zsolt Kohalmi, responsable des acquisitions en Europe chez Starwood Capital Group. « La Norvège présente une dette nette nulle très enviable ainsi que le PIB le plus élevé de n'importe quel pays européen. Le marché immobilier est également attirant de notre point de vue, avec un taux de chômage de 3 % et des taux de vacances très faibles, ce qui ouvre des perspectives très intéressantes sur le marché ».

Le portefeuille de DNB NOR Eiendomsinvest I ASA est actuellement occupé à 94 %, avec la plus grande majorité (70 %) axée autour du Grand Oslo.

« Nous entendons renforcer notre présence sur les marchés scandinaves au fur et à mesure que des opportunités se présentent », selon M. Kohalmi.

A propos de Starwood Capital Group
Starwood Capital Group est un cabinet d'investissement privé, axé principalement sur le secteur immobilier international. Basée à Greenwich, Connecticut, la société possède 12 bureaux dans six pays à travers le monde. Depuis sa création en 1991, Starwood Capital Group a recueilli des fonds propres d'une valeur de plus de 30 milliards de dollars, et gère actuellement des actifs à hauteur de 38 milliards de dollars. La société a investi dans pratiquement toutes les catégories de biens immobiliers à l'échelle mondiale, passant d'une zone géographique à une autre de façon opportune et changeant l'ordonnancement de la structure du capital en fonction de l'évolution de la dynamique du couple risque/rendement. Pendant plus de vingt ans, Starwood Capital Group et ses sociétés affiliées ont mis en œuvre avec succès une stratégie d'investissement consistant à bâtir des entreprises autour de portefeuilles immobiliers à la fois sur le marché privé et le marché public. De plus amples renseignements sur Starwood Capital sont disponibles sur le site starwoodcapital.com.