Starwood Capital Group fait son entrée sur le marché luxembourgeois avec l'achat de deux immeubles de bureaux de catégorie A pour un montant de 120 millions d'euros

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Jul 16, 2015, 09:22 ET

GREENWICH, Connecticut, 16 juillet 2015 /PRNewswire/ -- Starwood Capital Group, une des plus grandes sociétés d'investissement mondiales privées, a annoncé aujourd'hui que Starwood Global Opportunity Fund X (SOF X) avait acquis, par l'intermédiaire d'un affilié contrôlé, deux immeubles de bureaux de catégorie A au Luxembourg pour un montant vedette de 120 millions d'euros (132 millions de dollars). Les conditions de cette transaction, qui constitue le premier investissement de la société au Luxembourg, n'ont pas été divulguées.

Couvrant une superficie totale de 26 295 mètres carrés (283 037 pieds carrés), les immeubles sont situés au cœur du marché des bureaux à la Cloche d'Or. La transaction comprend également des terrains de zonage sur lesquels seront bâtis 3 000 mètres carrés supplémentaires.

« Nous sommes heureux de pouvoir pénétrer sur le marché des bureaux au Luxembourg à un point d'entrée dans le cycle des occupants », explique Zsolt Kohalmi, responsable des acquisitions en Europe chez Starwood Capital Group. « Ce marché présente déjà un taux d'inoccupation inférieur à 5 %, et nous pensons qu'à l'heure où davantage d'entreprises cherchent à accroître leurs activités au Luxembourg et que l'Union européenne renforce sa présence dans cette ville, nous observerons une nouvelle croissance locative ».

« Nous sommes heureux que notre tout premier investissement au Luxembourg concerne des immeubles récents d'une telle qualité et bénéficient de la première certification HQE (Haute Qualité Environnementale) sur le marché et de locataires fiables », ajoute Caleb Mercer, vice-président de Starwood Capital Group. « Nous continuerons de rechercher d'autres actifs de bureaux de haut niveau dans l'ensemble de l'Europe ».

Depuis sa création en 1991, Starwood Capital Group a acquis plus de 60 millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux à travers le monde, et gère aujourd'hui environ 35 millions de pieds carrés.

La gestion des actifs pour les biens immobiliers à Luxembourg sera assurée par Rynda Property Investors LLP. « Nous sommes heureux d'entamer cette relation avec Starwood Capital Group et de co-investir en même temps que leurs capitaux », explique Michael Walton, directeur général de Rynda.

A propos de Starwood Capital Group

Starwood Capital Group est une société d'investissement mondiale privée spécialisée dans l'immobilier. Basée à Greenwich, dans le Connecticut, le cabinet compte 12 bureaux dans six pays à travers le monde et occupe actuellement 1 300 employés. Starwood Capital Group a levé près de 31 milliards de dollars de capitaux propres depuis sa création en 1991, et gère actuellement plus de 44 milliards de dollars d'actifs. La société a investi dans pratiquement toutes les catégories de biens immobiliers à travers le monde, changeant avec opportunisme de classes d'actifs, de géographies et de positions dans sa pile de capitaux au fur et à mesure de l'évolution du ratio risque/rémunération. Depuis plus de deux décennies, Starwood Capital Group et ses filiales ont mis en œuvre avec succès une stratégie d'investissement qui a notamment permis le développement de différentes entreprises, publiques ou privées, autour de portefeuilles d'actifs immobiliers. Pour de plus amples informations, rendez-vous sur starwoodcapital.com.