Starwood Capital Group compra un complejo de oficinas en Krakow, Polonia

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Dec 02, 2014, 06:51 ET

-Starwood Capital Group compra un complejo de oficinas de unos 46.000 metros cuadrados en Krakow, Polonia

LONDRES, 2 de diciembre de 2014 /PRNewswire/ -- Starwood Capital Group, una firma de inversión privada global líder, ha anunciado hoy que ha adquirido, en nombre de Starwood Distressed Opportunity Fund X, Quattro Business Park en Krakow, la segunda mayor ciudad polaca. Las condiciones de la transacción no se han revelado.

El complejo de cuatro edificios de 14 plantas tiene un total de unos 500.000 pies cuadrados (unos 46.000 metros cuadrados) de área arrendable bruta y 1.128 espacios de aparcamiento, todos completados entre 2010 y 2014. La adquisición de Quattro Office Park sigue la compra de Starwood en agosto de 2014 de dos propiedades de oficina principales en Varsovia y un edificio en Katowice de Ghelamco.

"Estamos encantados de invertir en espacio de oficinas de alta calidad en una localización esencial dentro de uno de los mercados de oficina más fuertes en Polonia", dijo Keegan Viscius, vicepresidente de Starwood Capital Group. "Permanecemos en un mercado alcista en el país, lo que creemos que impulsa una de las economías de más rápido crecimiento en Europa. Polonia ha demostrado ser un imán para las corporaciones multinacionales atraídas por esta fuerza laboral altamente cualificada, localización en Europa central, infraestructura moderna, entorno político y económico estable y compatibilidad cultural. Krakow está particularmente bien posicionada, con el mayor número de profesionales empleados por el sector de servicios empresariales respaldado por el capital extranjero de cualquier ciudad en Polonia, incluso por delante de la capital, Varsovia. Creemos que estas tendencias positivas persistirán, y continuarán agitando la demanda de propiedades de oficina modernas, como Quattro Business Park".

El complejo está ocupado en un 97 %, sus principales arrendatarios son compañías blue-chip nacionales e internacionales, como Capgemini, Google, Oracle, Samsung, FedEx y Citibank. Los cuatro edificios en Quattro Business Park incluyen servicios de vanguardia, incluyendo suelos elevados, techos suspendidos, particiones móviles, fachadas de vidrio para asegurar la penetración de luz natural óptima, elevadores de pasajeros de alta velocidad, sistemas de refrigeración y calefacción VRV, e iluminación 500-LUX. Tres de los edificios recibieron la certificación de BREEAM ("Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology") Muy buena, y el cuarto obtuvo la designación Excelente.

"Esperamos hacer inversiones adicionales en mercados florecientes, como las ciudades regionales de Polonia, mientras Starwood Capital Group sigue expandiendo su presencia en Europa", añadió Viscius.

Starwood Capital Group recibió asesoramiento de propiedad sobre la transacción de CBRE, asesoramiento legal de Dentons y asesoramiento técnico de Turner & Townsend. La financiación de la adquisición se proporcionó por Bank Pekao.

Acerca de Starwood Capital Group
Starwood Capital Group es una firma de inversión privada con un objetivo central situado en el sector inmobiliario. Con sede central en Greenwich, CT, la firma cuenta con 12 oficinas en seis países de todo el mundo. Starwood Capital Group ha conseguido cerca de 28.000 millones de dólares en capital de valores desde su creación en 1991, y actualmente gestiona 37.000 millones de dólares de activos bajo gestión. La firma ha invertido en casi cada clase inmobiliaria a nivel mundial, geografías de avance oportunista y posiciones de cambio dentro de los grupos de capital al tiempo que evoluciona la dinámica de recompensa de riesgo. Desde hace más de dos décadas, Starwood Capital Group y sus filiales han ejecutado con éxito una estrategia de inversión que incluye la construcción de empresas en torno a las carteras inmobiliarias centrales en los mercados privados y públicos. Más información disponible en la página web starwoodcapital.com.