Starwood Capital Group acuerda la compra de SveaReal Fastigheter AB en Suecia

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Dec 19, 2014, 07:59 ET

GREENWICH, Connecticut y ESTOCOLMO, 19 de diciembre de 2014 /PRNewswire/ -- Starwood Capital Group, una firma de inversión privada global líder, y SveaReal Fastigheter AB, una destacada firma inmobiliaria de Suecia, anunciaron de forma conjunta hoy que las dos partes han firmado un acuerdo por el que la filial controlada de Starwood Global Opportunity Fund X planea adquirir SveaReal Fastigheter. La transacción propuesta está sujeta a la aprobación por parte de los accionistas de SveaReal Fastigheter.

Junto a la transacción relacionada, donde Starwood Capital ha adquirido además DNB NOR Eiendomsinvest I ASA en Noruega, el acuerdo general – valorado en unos 11.000 millones de coronas noruegas (1.490 millones de dólares estadounidenses) — será la transacción de propiedad sencilla más grande de Escandinavia este año.

La adquisición incluye una colección de 79 propiedades en Suecia, estando formada por una oficina (49% de la cartera), logística/industrial (37%), hotel (7%), al por menor (6%) y otros activos (1%), alcanzando los 838.000 metros cuadrados (9.020 millones de pies cuadrados) de área arrendable en bruto, además de la plataforma de gestión de SveaReal Fastigheter. Se espera que el cierre de la transacción se lleve a cabo en enero de 2015, tras una reunión con los accionistas generales de SveaReal Fastigheter y la aprobación de la autoridad sueca competente.

La transacción se produce tras la adquisición de Starwood Capital Group en noviembre de 2013, a través de su filial controlada, de siete paquetes al por menor y galerías de compra en Suecia por medio de Kooperativa Forbundet (KF), propietario de la segunda mayor cadena de supermercados del país, Coop.

"Tras el éxito de nuestra entrada en Suecia el año pasado, ahora estamos encantados de ampliar nuestra cartera de Suecia a través de nuestra primera inversión en Noruega con una plataforma tan fuerte de activos diversos", explicó Zsolt Kohalmi, responsable de adquisiciones europeas de Starwood Capital Group. "La economía de Suecia ha sido resistente desde la recensión, y sigue siendo una de las que cuenta con un rendimiento más destacado en Europa, con un crecimiento de más de un 2% del PIB esperado para el año 2015. Además, la métrica de crecimiento de población, junto a los bajos niveles de vacantes, proporcionan una destacada huella para el mercado inmobiliario local".

La cartera de SveaReal Fastigheter está ocupada en la actualidad al 91%, y la mayoría está centrada (56%) entorno al área de Greater Stockholm.

"Estamos impacientes por seguir aumentando nuestra presencia en los mercados de Escandinavia al tiempo que emergen las oportunidades", añadió Kohalmi.

Acerca de Starwood Capital Group
Starwood Capital Group es una firma de inversión privada con un objetivo central situado en el sector inmobiliario. Con sede central en Greenwich, CT, la firma cuenta con 12 oficinas en seis países de todo el mundo. Starwood Capital Group ha conseguido más de 30.000 millones de dólares en capital de valores desde su creación en 1991, y actualmente gestiona más de 38.000 millones de dólares de activos bajo gestión. La firma ha invertido en casi cada clase inmobiliaria a nivel mundial, geografías de avance oportunista y posiciones de cambio dentro de los grupos de capital al tiempo que evoluciona la dinámica de recompensa de riesgo. Desde hace más de dos décadas, Starwood Capital Group y sus filiales han ejecutado con éxito una estrategia de inversión que incluye la construcción de empresas en torno a las carteras inmobiliarias centrales en los mercados privados y públicos. Más información disponible en la página web starwoodcapital.com.

Acerca de SveaReal Fastigheter AB
SveaReal Fastigheter AB es dueña y desarrolla propiedades primarias de oficina, almacenamiento y logística en las regiones de crecimiento a través de Suecia central y del sur. La cartera de propiedad está formada por 79 propiedades con un espacio de suelo total de 838.000 metros cuadrados. La compañía cuenta con oficinas en Gotemburgo, Malmö y Estocolmo. Los accionistas de SveaReal Fastigheter están formados principalmente por inversores de capital institucionales de Noruega, compañías privadas y personas.