Lucro líquido da São Carlos atinge R$ 221 milhões e receita com locações aumenta 21% em 2012

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alta de 23% em relação a 2011   

SÃO PAULO, 18 de março de 2013 /PRNewswire/ -- A São Carlos Empreendimentos ((BM&FBovespa: SCAR3), uma das principais empresas de investimentos e administração de imóveis comerciais do Brasil, registrou lucro líquido de R$ 221 milhões em 2012, o maior registrado na história da São Carlos e que representa um crescimento de 129% em relação ao mesmo período do ano passado. O EBITDA ajustado fechou o ano em R$ 214 milhões, variação positiva de 21% em relação a 2011.

A receita bruta com locação alcançou os R$ 275 milhões em 2012, uma alta anual de 21%. No 4T12 o indicador atingiu R$ 70,8 milhões, alta de 11% comparada ao mesmo período de 2011. "Esse crescimento é reflexo principalmente dos aumentos reais através de renovações e revisionais dos contratos de locação e pelos imóveis adquiridos no período. Vale destacar também a entrega do retrofit do Centro Empresarial Região Portuária no Rio de Janeiro no 4° trimestre", explica o diretor-presidente da São Carlos, Felipe Góes.

O saldo de caixa ao fim de 2012 foi de R$ 365 milhões, representando um buying power em torno de R$ 1,2 bilhão, considerando uma alavancagem de 70% com financiamento para aquisições.

Em 2012 a São Carlos incorporou ao seu portfólio cinco novos edifícios – um em São Paulo e quatro no Rio de Janeiro. O total das aquisições chega a R$ 300 milhões, com cap rate estabilizado médio de 14,2%. A Companhia também mantém a política de renovação dos ativos e, considerando o ciclo favorável do setor e a liquidez oferecida pelos fundos de investimento imobiliário durante o ano, realizou vendas expressivas de ativos maduros, totalizando R$ 307 milhões com a comercialização de duas torres do Centro Administrativo Rio Negro, localizado em Alphaville, por R$ 233 milhões; e sete lojas de varejo de rua, localizadas no Estado do Rio de Janeiro, por R$ 74 milhões.

Para a versão completa do nosso release de resultados acesse www.scsa.com.br/ri

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FONTE Sao Carlos Empreendimentos e Participacoes S.A.