Embassy Office Parks REIT anuncia los resultados para el cuarto trimestre y año fiscal 2019-20
Distribuye ₹18,821 millones en el primer año completo que cotiza en bolsa
BENGALURU, La India, 20 de mayo de 2020 /PRNewswire/ -- Embassy Office Parks REIT (NSE: EMBASSY) (BSE: 542602) ('Embassy REIT'), el primer REIT que cotiza de la India y el más grande de Asia por área, publicó hoy sus resultados para el cuarto trimestre y año completo cerrado el 31 de marzo de 2020.
La junta directiva de Embassy Office Parks Management Services Private Limited ('EOPMSPL'), gerente de Embassy REIT, en su junta celebrada hoy, declaró una distribución de ₹5,317 millones o ₹6,89 por unidad para el cuarto trimestre del año fiscal 2020. La distribución acumulativa para el año fiscal 2020 asciende a ₹18,821 millones o ₹24,39 por unidad. La fecha récord para la distribución para el cuarto trimestre de 2020 es el 28 de mayo de 2020, y la distribución se pagará a más tardar el 3 de junio de 2020.
Michael Holland, consejero delegado, afirmó: "Estamos muy contentos de nuestro destacado rendimiento empresarial en el ejercicio fiscal 2019-20. Desde que comenzó la cotización de Embassy REIT en abril de 2019, hemos desplegado un retorno total de c.25%. Nuestros ingresos en el cuarto trimestre y el pago de distribución vuelven a ilustrar la estabilidad y resiliencia de los flujos de caja desplegados por Embassy REIT que cuentan con el respaldo de las cláusulas de nuestra base de ocupación multinacional formada por más de 160.
Mientras que la pandemia del COVID-19 ha resultado en unas previsiones inciertas a corto plazo para muchos de los negocios de todo el mundo, estamos posicionados de forma única para capear esta tormenta inducida por la pandemia con nuestra mejor cartera de oficina de su clase y una hoja de cuentas fuerte. Como la demanda es muy posible que se modere de forma considerable durante 2020, creemos que en este entorno, el suministro de Grado A se reducirá considerablemente a medio plazo, por lo que la consolidación del mercado de la oficina seguirá, junto a los terratenientes institucionales de alta calidad, como Embassy REIT, ganando su cuota de mercado".
Aspectos financieros destacados del cuarto trimestre y año fiscal
- Los ingresos procedentes de las operaciones en el cuarto trimestre del año 2020 crecieron en su cifra de año en año en un c.8% hasta llegar a los ₹5.434 millones y una cifra de crecimiento acumulado en un c.14% para el año fiscal 2020
- Los ingresos operativos netos para el cuarto trimestre del año fiscal 2020 crecieron en su cifra de año en año en c.10% hasta llegar a los ₹4.618 millones y a una cifra acumulada de crecimiento de año en año en un c.15% para el año fiscal 2020
- La distribución del cuarto trimestre del año fiscal 2020 de ₹5.317 millones o de ₹6,89 por unidad, representando una media de pago de c.100% y unos totales de distribución acumulados totales de ₹18.821 millones o ₹24.39 por unidad, que representa una media de pago de c.99,8%
- Hoja de cuentas destacada con una liquidez amplia y un apalancamiento bajo de c.15% de la deuda neta hasta TEV a fecha de 31 de marzo de 2020, con el cash existente y las instalaciones comprometidas no arrastradas que alcanzan los ₹13.500 millones y solo un c.1.3% del vencimiento de deuda total en los próximos dos años
Aspectos comerciales destacados del cuarto trimestre y del año fiscal
- Se ha conseguido una ocupación general de c.92.8% en c.26.2 msf en la cartera de oficinas operativas, con la misma ocupación de tienda de c.94.5% considerando marzo de 2019 como año de la base
- Nueva área de alquiler de c.389k sf en el cuarto trimestre, con un alquiler de año completo de hasta c.2.4 msf siendo la absorción más alta en los 5 años anteriores
- Vuelta de lanzamiento de c.1.1 msf durante el año con una liberación de un c.53%, renovados con una cifra adicional de c.600k sf con una renovación de un c.19%, lo que demuestra el crecimiento integrado en nuestra cartera
- Despliegue de los nuevos edificios de oficina de c.1.4 msf dentro de los campus existentes durante el año, con un c.62% de estas nuevas finalizaciones ya comprometidas
Actualización del COVID-19
- Activación de nuestro plan de continuidad empresarial el 4 de marzo de 2020, y nuestra fuerza centralizada centrada en asegurar los espacios de trabajo seguros, con controles de salud bajo premisa y la continuidad de los negocios para los ocupadores
- Nuestras propiedades siguen abiertas para apoyar las funciones de negocios centrales de nuestros ocupadores por medio del confinamiento nacional dentro de los parámetros establecidos por el gobierno
- Las colecciones de renta de los ocupantes de oficina siguen siendo fuertes, estando situadas en c.92% para el mes de abril de 2020
- La parada de todas las actividades de construcción y de operaciones de hotel para cumplir con las directrices del gobierno durante el confinamiento. Vamos a continuar con estas actividades cuando el gobierno vaya suavizando las restricciones del confinamiento
Vikaash Khdloya, ayudante del consejero delegado y responsable de operaciones, comentó: "Nuestro rendimiento operativo del cuarto trimestre fue resiliente, estando liderado por el apoyo de continuidad empresarial de nuestros ocupantes y el apoyo al bienestar de nuestros empleados. Queremos agradecer a nuestros empleados, autoridades cívicas y profesionales del cuidado de la salud que seguirán trabajando de forma incansable durante este periodo tan complejo. Nuestro objetivo remoto sigue asegurando la salud y seguridad de todos nuestros accionistas al tiempo que retorna el trabajo a nuestros socios".
Materiales para inversores y detalles de la rueda de prensa para inversores
Embassy REIT ha emitido un paquete de información sobre los resultados y el rendimiento trimestral, el cual incluye (i) estados financieros consolidados condensados y autónomos condensados sin auditar para el trimestre y los nueve meses que cerraron el 31 de marzo de 2020 (ii) una presentación para inversores que abarca los resultados del cuarto trimestre del año fiscal 2020 y del año fiscal completo 2020, y (iii) un libro con datos operativos y financieros suplementarios que está en línea con las mejores prácticas de informes de los REIT globales. Todos estos materiales están disponibles en la sección Investor Relations del sitio web del REIT en ir.embassyofficeparks.com
Embassy REIT organizará una conferencia telefónica el 19 de mayo de 2020 a las 18:30 horas, hora estándar de La India, para analizar los resultados del cuarto trimestre del año fiscal 2020. Una repetición de la conferencia telefónica estará disponible hasta el 2 de junio de 2020 en la sección Investor Relations del sitio web del REIT en ir.embassyofficeparks.com
Declaraciones prospectivas
Este comunicado de prensa está preparado únicamente para fines de información general. La información contenida en este documento se basa en la información de gestión y estimaciones. Sólo es actual a partir de su fecha, no ha sido verificado de forma independiente y puede estar sujeto a cambios sin previo aviso. Embassy Office Parks Management Services Private Limited ("el gerente") en su capacidad como gerente de Embassy Office Parks REIT ("Embassy REIT"), y Embassy REIT no hacen ninguna representación o garantía, expresa o implícita, y no aceptan ninguna responsabilidad o equidad sobre la exactitud o integridad del contenido del presente documento. Cada destinatario será el único responsable de su propia evaluación del mercado y de la posición de mercado de Embassy REIT.
Este comunicado contiene declaraciones de futuro basadas en las creencias actuales, opiniones y presunciones del gerente, Las declaraciones a futuro implican riesgos conocidos y desconocidos, incertidumbres y otros factores que podrían hacer que los resultados reales, condición financiera, rendimiento u otros logros de Embassy REIT o de los resultados industriales difieran materialmente de los resultados, condición financiera, rendimiento o logros expresados o implicados en las declaraciones de futuro. Teniendo en cuenta estos riesgos, incertidumbres y otros factores, incluyendo el impacto del COVID-19 en nosotros, nuestros ocupantes y las economías de La India y las economías mundiales, se insta a los receptores de este comunicado a no fiarse en las declaraciones de futuro. El gerente no tiene obligación de actualizar estas declaraciones de futuro para reflejar eventos o desarrollos o el impacto de eventos que no puedan confirmarse en la actualidad, como el COVID-19. Además de las declaraciones que son de futuro por razones de contexto, las palabras 'podría', 'debería', 'deberá', 'espera', 'planea', 'pretende', 'anticipa', 'cree', 'estima', 'predice', 'potencial' o 'continúa' y expresiones similares identifican a las declaraciones de futuro.
Este comunicado contiene además algunas medidas financieras que no son medidas determinadas basadas en GAAP, Ind-AS o en ninguno de los principios de contabilidad internacionalmente aceptados, y el receptor no debe considerar estos artículos como alternativa de los resultados financieros históricos u otros indicadores del flujo de caja de Embassy REIT que se basan en Ind-AS o IFRS. Estas medidas financieras no-GAAP, tal y como se definen por medio del gerente, podrían no ser comparables a las medidas de títulos similares presentadas por otros REIT debido a las diferencias en la forma en la que se calculan las medidas financieras no-GAAP. A pesar de que las medidas financieras no-GAAP se usan por el equipo administrativo para evaluar la posición financiera de Embassy REIT, los resultados financieros y liquidez de estos tipos de medidas se utilizan de forma habitual por los inversores, teniendo limitaciones como herramientas analíticas, y no deberían considerarse de forma aislada o como sustitutos para el análisis de la posición financiera de Embassy REIT o los resultados de las operaciones reportadas bajo Ind-AS.
Los inversores también deben tener en cuenta que Embassy REIT cotizó el 1 de abril de 2019 y los activos de Embassy REIT fueron adquiridos entre el 22 de marzo de 2019 y el 25 de marzo de 2019. En consecuencia, la información financiera trimestral y anual comparativa se ha elaborado comparando los estados financieros combinados no auditados del trimestre cerrado el 31 de marzo de 2019 y los estados financieros combinados auditados para el año financiero cerrado el 31 de marzo de 2019 (suponiendo que Embassy REIT mantuviera los activos de REIT en su forma actual a 1 de abril de 2018) frente a los estados financieros consolidados condensados del trimestre y año fiscal cerrados el 31 de marzo de 2020.
Acerca de Embassy REIT
Embassy Office Parks es el primer y único REIT que cotiza de la India. El REIT comprende 26,2 millones de pies cuadrados (msf) de propiedades comerciales completadas y operativas en toda la India. Con aproximadamente 7,1 msf de desarrollo en el campus en la cartera, el total abarca 33,3 millones de pies cuadrados a través de siete parques de oficinas de grado A y cuatro edificios de oficinas en el centro de la ciudad en los mercados de oficinas con mejor rendimiento de la India de Bengaluru, Bombay, Pune y la National Capital Region (NCR). La cartera es el hogar de más de 160 ocupantes corporativos blue chip, y comprende 78 edificios con servicios estratégicos, incluyendo dos hoteles terminados, dos hoteles en construcción y un parque solar de 100 MW que suministra energía renovable a los inquilinos del parque.
Para más información, contacte con:
Ritwik Bhattacharjee
Responsable de relaciones para los inversores
E-mail: [email protected]
Tel: +91-80-3322-2222
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