El precio medio de la vivienda en Texas se mantiene estable, a pesar de que la mayoría de áreas metropolitanas registraron aumentos

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Oct 31, 2024, 10:08 ET

Según el Informe Trimestral de Vivienda para el Tercer Trimestre del 2024, publicado por Texas REALTORS®, la cantidad de vivienda disponible aumentó 30.4%

AUSTIN, Texas, 31 de octubre de 2024 /PRNewswire-HISPANIC PR WIRE/ -- El precio medio de venta por vivienda aumentó en 17 áreas metropolitanas de Texas y se redujo en nueve áreas durante el tercer trimestre, mientras que el precio medio en todo el estado se mantuvo en $340,000, sin cambios del mismo trimestre del año anterior, según el Informe Trimestral de Vivienda de Texas para el Tercer Trimestre del 2024, publicado el día de hoy por Texas Realtors. Incluso las áreas que vieron las caídas más grandes en el precio medio de venta tuvieron una disminución moderada en el precio: el área de Austin-Round Rock-San Marcos (-3.8%), Corpus Christi (-3.0%), y Brownsville-Harlingen (-2.6%), mientras que el precio medio de venta aumentó más en Eagle Pass (11.4%), Sherman-Dennison (11.1%), y Texarkana (11.1%).

"La baja en las tasas de intereses ha hecho que los compradores y los vendedores se sientan más cómodos de ingresar en el mercado," expresó Jef Conn, Presidente de Texas Realtors. "Con opciones de financiamiento más favorables, los compradores en varios mercados parecieran estar más dispuestos a buscar y los compradores más interesados en ofrecer sus propiedades."

La oferta de vivienda a la venta aumentó 30.4% a nivel estatal, comparado con el mismo período el año anterior, y al mismo tiempo subió en todas las áreas metropolitanas menos en Odessa (-2.1%). El aumento más dramático se dio en Texarkana (124.9%), seguido por Brownsville-Harlingen (60.4%), San Angelo (58.8%), y Sherman-Dennison (51%).

A nivel estatal, el cierre de acuerdos de compraventa se redujo 2.2%, comparado con el tercer trimestre del año anterior. Las nueve áreas metropolitanas que vieron ganancias aumentaron menos de 2%, excepto por Victoria (6.7%). De las 17 áreas metropolitanas que vieron disminuciones, las ventas se redujeron más en Texarkana (-25.7%).

Las casas en Texas se mantuvieron -en promedio- siete días más en el mercado durante el tercer trimestre del 2024, que durante el mismo trimestre del 2023. Todas menos tres áreas incrementaron el tiempo que duran en el mercado. La mayor disminución fue en Eagle Pass, que se redujo 32 días.

Los meses de inventario, o la cantidad de tiempo que toma vender una casa que actualmente se encuentra en el mercado al ritmo actual de ventas, fue 4.8 en todo el Estado, lo cual representa un aumento de 3.6 meses durante el mismo período el año pasado. De conformidad con un análisis del Texas Real Estate Research Center, cuatro a cinco meses de inventario generalmente es indicativo de un mercado balanceado entre la oferta y la demanda. Todas las áreas metropolitanas reportaron un incremento en los meses de inventario.

"Hemos visto que las casas en el mercado están tomando más tiempo para venderse, por lo que los vendedores deben tener sus propiedades listas, con precios competitivos, para poder atraer ofertas," dijo Conn. "En la actualidad, los compradores tienen varias opciones y menos tiempo para tomar una decisión que hace unos años. Ya sea que usted desee comprar o vender, su mejor recurso para navegar el mercado de los bienes raíces y sacarle el mejor provecho a su situación es un trabajar junto a un agente de Texas Realtor."

Acerca de Texas REALTORS®

Con más de 150,000 miembros, Texas REALTORS® es una organización profesional que representa todos los aspectos del sector inmobiliario de Texas. Somos los defensores de REALTORS® y de los derechos de propiedad privada en Texas.

Acerca del Informe Trimestral de Vivienda de Texas

La información contenida en el Informe Trimestral de Vivienda de Texas es proporcionada por Data Relevance Project, una colaboración entre asociaciones de bienes raíces locales y sus servicios de listados múltiples (MLS, por sus siglas en inglés), y Texas REALTORS®, con análisis de Texas Real Estate Research Center de Texas A&M University. El informe ofrece información sobre las ventas inmobiliarias trimestrales a nivel estatal y 26 áreas metropolitanas de Texas. Anualmente, el Informe de Resumen del Año para los Bienes Raíces de Texas se publica en febrero en lugar del informe del cuarto trimestre.

CONTACTO: David Gibbs, [email protected]

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FUENTE Texas Realtors