/DISCLOSE/ PATRIMOINE ET COMMERCE - LOYERS BRUTS DE 31,8 M€ SUR L'EXERCICE 2013, EN PROGRESSION DE +75%

BOULOGNE-BILLANCOURT, France, January 29, 2014 /PRNewswire/ --

Au cours de l'année 2013, les loyers bruts totaux du portefeuille immobilier en exploitation se sont élevés à 31,8 millions d'euros, en augmentation de 75% par rapport à l'exercice 2012.

                                             Chiffre d'affaires 12 mois
    En millions d'euros                          2013      2012 Variation
    Loyers bruts à périmètre constant            16,3      16,2        0%
    Loyers bruts sur acquisitions récentes        4,3       1,9      123%
    Loyers bruts Foncière Sepric                 11,2         -       N/A
    Total loyers bruts                           31,8      18,2       75%

Cette très forte progression s'explique par :

1. l'intégration de Foncière Sepric ;
2. la résilience des loyers à périmètre constant ;
3. la mise en loyers des projets livrés en 2013 : le centre commercial « Les Eléis » de Cherbourg (50), la galerie commerciale du Palais des Congrès d'Antibes (06), les retail parks de Fontaine-le-Comte (86), de Puymaret (19) et de Pontarlier (25) ;
4. l'acquisition des actifs de Bourgoin-Jallieu (38) et Pierrelaye (95) ;
5. l'effet année pleine des acquisitions 2012 (Istres (13), Sainte-Eulalie (33), Sarreguemines (57) et Vandœuvre-lès-Nancy (54)) ;
6. les cessions des actifs de bureaux de Bordeaux et Poitiers.

Projets livrés ou en cours de réalisation

La rénovation / extension du centre commercial Les Eléis à Cherbourg (30 000 m²) a ouvert au public en mai 2013. Les enseignes sont extrêmement satisfaites du centre, avec des chiffres d'affaires très nettement supérieurs aux prévisions.

La galerie commerciale du Palais des Congrès d'Antibes (7 000 m²), l'ensemble commercial situé à Fontaine-le-Comte près de Poitiers (11 424 m²)  ainsi que le retail park de Puymaret près de Brive-la-Gaillarde (20 000 m²) ont été livrés au cours du deuxième semestre 2013.

Les retail parks de Pontarlier (2 700 m²) et de Limoges Le Vigen (1 145 m²) - issus du pôle de promotion du groupe - ont été réceptionnés respectivement en novembre et décembre 2013 et sont commercialisés à 100%.

Ces opérations permettent à Patrimoine & Commerce de renforcer sa présence sur le marché du retail park low cost et de diversifier son offre commerciale en France.

Acquisitions et cessions

En date du 29 août 2013, Patrimoine & Commerce a acquis deux actifs à Bourgoin-Jallieu et Pierrelaye d'une surface respective de 760 m² et 690 m². Ils sont commercialisés à 100%.

Dans le cadre de sa politique de cession d'actifs non stratégiques, Patrimoine & Commerce a procédé à la vente de quatre actifs au cours du second semestre 2013 : les actifs de bureaux situés à Floirac près de Bordeaux et à Poitiers ainsi que les immeubles de Saint-Avold (57) et Saint-Cyr-sur-Loire (37). Ces actifs ont été cédés pour un montant total de 9,6 millions d'euros (à leur valeur d'expertise ou légèrement au-dessus).

Perspectives

Fort de son implantation nationale, Patrimoine & Commerce poursuit activement sa stratégie de développement dans les actifs de commerce offrant un très bon rapport commercialité / coûts d'exploitation. « Patrimoine & Commerce est devenu un acteur incontournable en France dans le domaine des retail parks avec une emprise territoriale nationale et une capacité de développement renforcée » a déclaré Eric Duval, gérant de Patrimoine & Commerce. « Faiblement énergivores, les retail parks offrent aux enseignes un niveau de charges très bas qui correspond bien aux contraintes économiques actuelles et nous allons poursuivre activement notre développement dans ce domaine en nous focalisant sur les villes moyennes. Ce développement se fera bien entendu en respectant nos équilibres financiers grâce notamment à une politique d'arbitrage ciblée de nos actifs non stratégiques ou matures ».

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À propos de Patrimoine & Commerce

Patrimoine & Commerce détient et exploite un portefeuille d'actifs immobiliers, principalement de commerce, totalisant près de 300 000 m². Ces actifs sont situés pour l'essentiel dans des retail parks à proximité de villes moyennes sur l'ensemble du territoire français.

Patrimoine & Commerce dispose d'un important deal-flow identifié qui lui permettra d'alimenter sa croissance en actifs de développement et en actifs d'exploitation.

Patrimoine & Commerce est cotée sur NYSE Euronext Paris.

Code ISIN : FR0011027135 - Code Mnémo : PAT

Pour plus d'informations : www.patrimoine-commerce.com

    PATRIMOINE & COMMERCE    KEIMA Communication
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    Gérant                   Emmanuel DOVERGNE          Alix HERIARD DUBREUIL
    Eric DUVAL               Tél. : 01 56 43 44 63      Tél. : 01 56 43 44 62
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