/DISCLOSE/ FONCIERE SEPRIC : Résultats annuels 2014

BOULOGNE-BILLANCOURT, France, le 19 Mars 2015 /PRNewswire/ --

Le Conseil d'administration de Foncière Sepric, réuni le 18 mars 2015, a examiné l'activité de la société et arrêté les comptes annuels de l'exercice clos  le 31 décembre 2014.

                                           31/12/14      31/12/13
    Chiffres clés - Normes IFRS             12 mois     PF 12 mois     Var. %
    Loyers bruts                          10,8 MEUR      11,2 MEUR     -4,1%
    Résultat net                           8,3 MEUR       7,7 MEUR     +7,5%
    Valeur d'expertise des actifs (hors
    droits)                                160 MEUR       152 MEUR     +5,3%
    Taux de capitalisation                     7,6%           7,6%       n.a
    Ratio LTV                                 37,1%          35,9%       n.a
    Actif net réévalué (hors droits)      99,1 MEUR      95,4 MEUR     +3,8%
    Actif net réévalué (hors droits -
    en EUR/action)                         12,8 EUR       12,4 EUR     +3.2%

Loyers bruts : -4,1%

Les loyers bruts de Foncière Sepric au 31 décembre 2014 se sont établis à 10,8 M€ contre 11,2 M€ au 31 décembre 2013, en baisse de -4,1%, principalement générée par les cessions d'actifs et la restructuration de l'actif de Saint-Priest.

Le taux d'occupation financier sur l'ensemble du patrimoine reste très élevé, à 98%.

Valeur du patrimoine : 160 M€ - taux de capitalisation de 7,6%

Au 31 décembre 2014, la valeur d'expertise (hors droits) du patrimoine s'établit à 160 M€, en augmentation de +5,3% par rapport au 31 décembre 2013. Cette augmentation de 10,8 millions d'euros est principalement liée aux investissements sur les projets en cours de construction (10,4 M€).

L'actif net réévalué hors droits s'élève à 99,1 M€ en hausse de +3,8% par rapport au 31 décembre 2013.

Simplification des structures - Projet de fusion de Patrimoine & Commerce et de Foncière Sepric

Le succès total du rapprochement de Patrimoine & Commerce et de Foncière Sepric initié fin 2012 permet aujourd'hui de fusionner les deux entités pour en simplifier l'organisation.

Le conseil d'administration de Foncière Sepric d'une part et le conseil de surveillance et la gérance de Patrimoine & Commerce d'autre part ont approuvé le principe et les modalités de la fusion-absorption de Foncière Sepric par Patrimoine & Commerce.

Cette fusion, décrite dans le communiqué de presse du 19 mars 2015, se fera sur la base de l'actif net réévalué au 31 décembre 2014. L'approche par l'actif net réévalué est un standard dans le secteur des sociétés foncières.

La parité proposée pour cette opération - 8 actions Foncière Sepric (coupon détaché) pour 5 actions Patrimoine & Commerce (coupon détaché) - qui permet de limiter au maximum les rompus, offre une prime de l'ordre 6% sur l'ANR de Foncière Sepric et de 13% sur son cours de bourse.

Foncière Sépric est cotée sur NYSE Euronext Paris.

Code ISIN : FR0004031292 - Code Mnémo : SPRIC

Pour plus d'informations : www.foncieresepric.com

Pour toute information, contacter :

    
    FONCIERE SEPRIC                                 
    Président directeur général                   
    Eric Duval                                       
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    [email protected]                     

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Ceci est un communiqué d'informations réglementaires diffusé par PR Newswire