Century Bridge annonce un projet immobilier résidentiel de 122 millions de dollars en Chine

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Un investissement de 11,5 millions de dollars dans un projet en participation de 840 unités renforce le portefeuille chinois de la société 

DALLAS et BEIJING, 30 mars 2016 /PRNewswire/ -- Century Bridge Capital a annoncé aujourd'hui qu'elle avait investi 11,5 millions de dollars dans une opération immobilière en participation visant un projet résidentiel à revenu intermédiaire à Ningbo, en Chine. Cet investissement intervient après des investissements résidentiels en participation déjà annoncés à Wuhan, Hangzhou, Wuxi, Zhongshan et Dalian, en Chine, pour le compte de Century Bridge China Real Estate Fund, L.P.

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S'exprimant sur l'investissement, le PDG de Century Bridge, Tom Delatour, a indiqué ce qui suit : « La dynamique commerciale sur ce sous-marché est actuellement intéressante. Le volume des ventes et le prix de terrains sont en baisse, tout comme le nombre d'ouvertures de chantiers. Selon le China Real Estate Index System (CREIS), l'offre excédentaire sur ce sous-marché est en train d'être absorbée, et il ne reste l'équivalent que d'environ six mois de stocks. En outre, la croissance du revenu disponible a continué à dépasser celle du prix des logements, ce qui rend ces derniers plus accessibles.  Nous recensons également d'autres opportunités tout aussi attrayantes compte tenu du fait que de nombreux investisseurs se détournent du marché à l'heure où les prix commencent à se stabiliser et où le rapport entre l'offre et la demande devient plus favorable pour les nouveaux projets immobiliers ».

« A l'instar de nos investissements précédents, le projet de Ningbo s'inscrit dans notre stratégie consacrée et revêt les caractéristiques qui, selon nous, sont essentielles pour la réussite de projets immobiliers résidentiels en participation dans des villes chinoises de niveaux 2 et 3. En plus de la dynamique favorable entre la faisabilité budgétaire et les prix des logements, il s'agit d'un site intercalaire situé sur un sous-marché mûr présentant une demande croissante non satisfaite pour des logements de la classe moyenne ».

Pour le président de Century Bridge, Wei Deng : « C'est là notre deuxième coentreprise avec Jingrui Holdings, qui s'est révélée être un promoteur extrêmement efficace et collaboratif pour notre projet de Wuxi, que nous avions annoncé en mai 2014. Jingrui partage la stratégie de croissance et la philosophie d'investissement de Century Bridge, ce qui, sous l'effet conjugué de leur intérêt pour des projets dans des villes de niveaux 2 et 3, a rendu notre relation mutuellement bénéfique. L'un des aspects les plus importants de la stratégie de Century Bridge est l'établissement de relations à long terme avec nos partenaires locaux. C'est ainsi que notre deuxième coentreprise avec Jingrui était une évolution naturelle de notre relation. En outre, en tant que promoteur national coté à Hong Kong et disposant d'une expérience de plus de 20 ans, leur réussite et leur savoir-faire en ont fait un partenaire idéal pour nous, et ils devraient le rester ». 

POINTS SAILLANTS

• Ningbo – Ningbo est une ville industrialisée disposant d'un vaste secteur privé actif dans des secteurs tels que les textiles, les plastiques et le moulage. Desservant ces secteurs, le port de Ningbo a pris de l'ampleur ces dernières années, et il est actuellement le cinquième port mondial en termes de tonnage des navires. Le PIB a connu une progression annuelle de 8,1 %, selon le Bureau national des statistiques (BNS).   
• Site intercalaire établi – Le projet est la phase III d'un projet performant actuellement en cours, et il bénéficiera des ressources existantes, y compris un centre de ventes et des unités témoins qui dépendent de l'équipe commerciale existante et d'une clientèle potentielle déjà très importante. 
• Services publics et transports – Le service de métro et de bus à proximité permet d'accéder rapidement au district commercial sud de Ningbo (SBD), la principale zone commerçante de la ville. Deux kilomètres au nord et à cinq minutes en voiture se trouve le tout nouveau centre commercial de Yintai Plaza qui compte plus de 170 000 mètres carrés de commerces au détail avec plus de 200 boutiques et, juste à côté, 130 000 mètres carrés de surface hôtelière et de bureau. Toute une gamme d'installations éducatives et médicales de haut niveau se trouve dans un rayon de trois kilomètres du projet. 
• Croissance du revenu des ménages – Le revenu disponible moyen par habitant a progressé au rythme annuel de 10 %, pour atteindre 44 155 yuans en 2014. Pendant la même période, les prix des logements ont augmenté au rythme plus lent de 3,4 %, ce qui a rendu les logements plus accessibles (BNS).    
• Partenaire en participation – Le projet est mis en œuvre par une coentreprise réunissant Century Bridge et Jingrui Holdings.
• Aménagement – Ce projet de 122 millions de dollars comprend une superficie de construction en surface de 90 204 mètres carrés/970 256 pieds carrés sur un site de 45 102 mètres carrés/485 478 pieds carrés. 
• Résidentiel – Ce volet du projet concerne une superficie approximative de 87 854 mètres carrés/945 660 pieds carrés (environ 840 unités).

Compte tenu du fait que 100 millions de personnes devraient emménager dans les villes chinoises d'ici à 2020, l'urbanisation permanente et les besoins en infrastructures en Chine continueront de stimuler la croissance dans les villes de niveaux 2 et 3. Century Bridge Capital estime que cette dynamique est de bon augure pour le maintien de la stabilité et les opportunités d'investissement dans les logements de classe moyenne sur des sous-marchés robustes dans des villes chinoises de niveaux 2 et 3.

Century Bridge Capital est une société de capital-investissement avec des bureaux à Dallas, au Texas, et à Beijing, en Chine. La société s'intéresse exclusivement à des investissements dans le secteur immobilier résidentiel à revenu intermédiaire dans les villes chinoises de niveaux 2 et 3 en plein essor.  

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