ADOMOS: Resultats Semestriels 2017

PARIS, September 20, 2017 /PRNewswire/ --

• Résultat net en hausse de 112% à 1,71 millions d'euros  
• Excellentes perspectives pour 2017 et les prochaines années 

ADOMOS réalise un excellent premier semestre 2017 avec un taux de rentabilité d'exploitation record de 26,7% et un résultat net de 1 712 K€ en progression de 112%. Le second semestre devrait également s'avérer très positif : le portefeuille de réservations au 30 juin 2017, qui constituera une partie du chiffre d'affaires du second semestre, est en augmentation de plus de 50% par rapport à celui du 30 juin 2016. La prolongation de la Loi Pinel pour 4 ans, la montée en puissance programmée du réseau commercial et des nouvelles activités constituent en outre des relais de croissance puissants pour l'avenir. 

   

    KEUR                                       S1 2017 S1 2016  Variation
    Produits d'exploitation                     3 895   3 202      ↗       22%
    Résultat d'exploitation                     1 039    788       ↗       32%
    Résultat courant avant impôts               1 712    803       ↗      113%
    Résultat net                                1 712    807       ↗      112%
    Taux de rentabilité d'exploitation sur PEX  26,7%   25,1%

    Comptes semestriels non audités

Produits d'exploitation : croissance solide et maîtrisée 

La croissance des produits d'exploitation s'appuie aussi bien sur l'activité immobilière (+30% malgré le report sur le second semestre de signatures notariées représentant 400 K€ de CA)  que sur la vente de leads (+12%). Cette bonne performance qui repose sur la qualité de l'offre commerciale - Adomos distribue près de 75% de l'offre française de biens neufs - et la croissance de son réseau de conseillers vendeurs, passé de 35 partenaires actifs en moyenne en 2016 à 50 en 2017, a permis à Adomos de conforter sa position de leader de l'offre française de biens immobiliers neufs sur Internet. Malgré un ralentissement provisoire du marché lié aux incertitudes sur la pérennité de la loi Pinel (définitivement levées ce 20 septembre par le Ministre de la Cohésion et des Territoires M. Jacques Mézard), Adomos a surperformé et disposait au 30 juin 2017 d'un portefeuille de réservations supérieur de 50% à celui du 30 juin 2016. En matière de leads, Adomos a continué de progresser en fidélisant ses clients historiques, parmi lesquels figurent les plus grands promoteurs nationaux, et en gagnant plusieurs nouveaux clients.

Rentabilité d'exploitation : ADOMOS confirme son modèle vertueux  

Grâce à une excellente maîtrise des coûts fixes, le résultat d'exploitation progresse plus vite que les produits. Le taux de rentabilité d'exploitation atteint ainsi 26,7% au premier semestre 2017, sa meilleure performance historique. En automatisant fortement tous ses processus et en limitant au maximum les interventions humaines, donc les charges de personnel, Adomos a dégagé un résultat d'exploitation de 1 034 K€, en hausse de 32%. La société signe ainsi le 9^[ème] semestre consécutif bénéficiaire en forte progression.

Résultat net record  

Le résultat net semestriel s'établit à 1 712 K€, en progression de 112% par rapport au premier semestre 2016. Il a bénéficié :

• d'une trésorerie nette positive,
• de l'absence totale de dette financière et,
• de produits nets de cession de valeurs mobilières de placements (plus-values) pour un montant de 681 K€, comme indiqué dans le communiqué de presse du 31 mai 2017.

Sous l'effet conjugué de la croissance du résultat net et du regroupement des actions opéré en mai 2017, le résultat net par action semestriel passe de 0.0024 € au S1 2016 à 0.064€ au S1 2017, ce qui ferait sur une base annuelle un résultat net de 0.128 € par action.

Des perspectives particulièrement solides 

Pour le second semestre, tous les indicateurs sont au vert. 

Grâce à la hausse de 50 % de son carnet de commande, l'activité immobilière devrait être excellente. Avec la levée de l'incertitude sur la Loi Pinel, les réservations devraient être très dynamiques, voire exceptionnelles sur la fin de l'année. Par ailleurs, d'importantes plus-values de cessions supplémentaires réalisées au cours du second semestre viendront considérablement renforcer le résultat net. Au total, Adomos devrait voir ses résultats et sa trésorerie fortement progresser sur l'ensemble de l'année 2017.

2018-2020 : montée en puissance programmée des nouvelles activités 

Adomos est confiant pour 2018 : dans un contexte de taux d'intérêt qui devraient rester bas et de faible rendement des actifs financiers sans risque, l'investissement locatif et le placement immobilier seront incontournables. Le nouveau dispositif Pinel mis en place pour la période 2018-2021 sera recentré sur les zones tendues, ce qui rendra l'offre d'Adomos encore plus attractive et aura un impact très positif pour la société, qui y réalise plus de 95% de ses ventes.

Dans ce contexte favorable, Adomos compte actionner plusieurs leviers :

• Elle va accélérer son développement commercial en élargissant son réseau de conseillers vendeurs indépendants de 50% en 2018 et 2019 avec pour objectif d'accroître d'autant ses ventes, sans hausse de ses frais fixes.
• Les nouveaux produits de placement sans liens avec la défiscalisation (SCPI de rendement et immobilier ancien, cf. communiqué du 05.09/2017) commenceront à être distribués prochainement et à porter leur fruits à partir du second semestre 2018, pour atteindre leur pleine puissance en 2019 et 2020.
• L'activité de foncière résidentielle dispose d'un potentiel très important. Sa rentabilité sera très élevée  et pourra être renforcée par des plus-values réalisées grâce à la vente par appartements des immeubles acquis.

Fabrice Rosset PDG d'Adomos déclare :

« Après un premier semestre 2017 proche de nos plus hauts historiques et 9 semestres consécutifs bénéficiaires en forte progression, nous avons désormais finalisé notre retournement et dépassé les ambitions du plan mis en place pour la période 2013 à 2017. Notre nouveau plan stratégique 2018-2022 a pour ambition de nous amener à passer un nouveau palier et à devenir le leader national du placement immobilier diversifié sur Internet, avec une large gamme de produits (neuf, ancien, SCPI) renforcée par notre nouvelle activité de foncière résidentielle parfaitement intégrée dans notre mix marketing. Sans aucune dette, disposant d'une forte trésorerie appelée à considérablement augmenter au cours des prochains mois, Adomos réaffirme sa grande confiance en l'avenir ».

Calendrier Financier 

• 4 et 5 octobre 2017 : participation au European Large & Midcap Event rassemblant une centaine d'investisseurs professionnels.
• 31 octobre 2017 au plus tard : mise en ligne des comptes et des rapports semestriels 2017 
• 23 & 24 novembre 2017 : participation au salon Actionaria rassemblant plusieurs milliers

d'actionnaires individuels.

• Mercredi 31 janvier au plus tard : publication des produits d'exploitation 2017

Adomos  (ALADO, code ISIN FR0013247244), est le spécialiste français de la distribution par Internet d'immobilier d'investissement locatif à destination du particulier. http://www.adomos.com/infofi

Contact:
Fabrice Rosset, +33-01-58-36-45-00 [email protected] , Dimitri Lecerf, +33-01-44-50-54-72, [email protected]