National Housing Survey zeigt Zusammenhang zwischen Verbraucherhaltung und persönlicher Erfahrung auf

WASHINGTON, November 3, 2011 /PRNewswire/ --

- Verbraucher mit säumigen Zahlern im Bekanntenkreis zeigen eine pessimistische Haltung gegenüber den persönlichen Finanzen, sind jedoch nach wie vor zum Hauskauf motiviert

Fannie Maes (OTC Bulletin Board: FNMA) dritte vierteljährliche National Housing Survey in diesem Jahr liefert Informationen zur Haltung der Verbraucher, denen Menschen in ihrem Viertel oder ihrer Wohngegend bekannt sind, die mit ihren Hypothekenzahlungen in Verzug geraten sind. Diese neueste Umfrage befindet, dass Verbraucher, unter deren Bekanntenkreis sich jemand findet, der in Verzug geraten sind, die gleiche Haltung zeigen wie diejenigen, die niemanden kennen, bei dem dies der Fall wäre. Die Umfrage hat jedoch auch einen größeren Pessimismus in Bezug auf die wirtschaftliche Situation und die persönliche finanzielle Lage unter den Verbrauchern feststellen können, die säumige Zahler kennen.

"Jemanden zu kennen, der mit seiner Hypothek in Verzug geraten ist, scheint mit einem generell etwas größeren Pessimismus bezüglich der wirtschaftlichen Lage, dem eigenen Einkommen und der Möglichkeit, eine Hypothek aufnehmen zu können, verbunden zu sein - beeinflusst den Wunsch, ein eigenes Haus zu besitzen, oder die Wahrnehmung eines Hauskaufs als sichere Investition im Allgemeinen jedoch nicht", sagte Doug Duncan, Vizepräsident und Chefökonom bei Fannie Mae.

"Auf der Makroebene zeigt sich, dass sich die wirtschaftliche Lage im dritten Quartal dank einem erheblichen Aufschwung der Aufwendungen der Verbraucher für Dienstleistungen verbessert hat. Dabei scheinen die Konsumenten jedoch hauptsächlich auf ihre Ersparnisse zurückgegriffen zu haben, da das verfügbare Einkommen im Verlauf des Quartals zurückgegangen ist", erklärte Duncan weiter. "Die vermehrte Ausgabefreudigkeit der Konsumenten basierte nicht etwa auf teuren Kaufgegenständen wie Immobilien, da die Sorge des Verbrauchers um seine finanzielle Lage und die allgemeine Unzufriedenheit mit der Richtung, in die sich die Wirtschaft bewegt, nach wie vor sehr groß ist."

Besitzer von Eigenheimen und Mieter, die in Verzug geratene Schuldner kennen, sind mit gleicher Wahrscheinlichkeit der Meinung, ein Hauskauf sei eine sichere Investition, und zeigen in etwa dieselbe Kaufabsicht wie diejenigen, die keine säumigen Zahler unter ihrem Bekanntenkreis haben.

• Zweiundneunzig Prozent der Eigentümer, die säumige Zahler kennen, geben an, ein eigenes Haus zu besitzen mache genauso viel Sinn wie das Mieten - im Vergleich zu 89 Prozent der Eigentümer, die keine säumigen Schuldner kennen.
• Siebenundsechzig Prozent der Eigentümer und 52 Prozent der Mieter, die säumige Zahler kennen, sagen, ein Hauskauf sei eine sichere Anlage - gegenüber 70 Prozent der Eigentümer und 52 Prozent der Mieter, bei denen dies nicht der Fall ist.
• Achtundsiebzig Prozent der Eigentümer und 39 Prozent der Mieter, die säumige Zahler kennen, sagen, sie würden auch ihr nächstes Haus wieder kaufen - verglichen mit 73 Prozent der Eigentümer und 35 Prozent der Mieter, bei die niemanden kennen, der mit der Hypothek in Verzug geraten ist.

Anhand der Umfrage konnte bei einigen Aspekten in Hinsicht auf die Wirtschaft im Allgemeinen sowie persönliche finanzielle Aussichten unter Verbrauchern, die jemanden in ihrem Bekanntenkreis haben, der mit den Hypothekenzahlungen in Verzug gekommen ist, jedoch auch ein größerer Pessimismus festgestellt werden:

• Achtzig Prozent der Eigentümer und 74 Prozent der Mieter, die säumige Zahler kennen, geben an, die Wirtschaft läge auf der falschen Fährte - gegenüber 75 Prozent der Eigentümer und 70 Prozent der Mieter, bei denen denen dies nicht der Fall ist.
• Zweiundzwanzig Prozent der Mieter, die säumige Schuldner kennen, gehen davon aus, dass die Immobilienpreise in den kommenden 12 Monaten ansteigen werden - gegenüber 29 der Mieter, bei denen dies nicht der Fall ist.
• Sechs Prozent der Eigentümer, die säumige Schuldner kennen, geben an, ernsthaft in Betracht gezogen zu haben, mit ihrer eigenen Hypothek in Rückstand zu geraten - im Vergleich zu 3 Prozent der Eigentümer, die keine säumigen Schuldner kennen.
• Neun Prozent der Eigentümer und 21 Prozent der Mieter, die säumige Zahler kennen, geben an, sich große Sorgen zu machen, ihre eigenen Schulden nicht abbezahlen zu können - verglichen mit 4 Prozent der Eigentümer und 12 Prozent der Mieter, bei denen dies nicht der Fall ist.

Die Umfrage des dritten Quartals bietet zudem umfassende Daten, die in Gesprächen mit über 3.000 Eigenheimbesitzern und Mietern gesammelt worden sind und Aufschluss über deren Haltung gegenüber dem Kauf und der Anmietung einer Immobilie, ihr Vertrauen in den Immobilienbesitz als Anlagevermögen, den derzeitigen Status ihres Haushaltsbudgets, ihre Haltung gegenüber dem US-amerikanischen Immobilienfinanzierungssystem und ihr Vertrauen in die Wirtschaft im Allgemeinen geben. Die Gespräche wurden unter Abstimmung mit Fannie Mae von Penn Schoen Berland geführt.

Weitere Einzelheiten zur Umfrage finden Sie hier.

Der Geschäftszweck von Fannie Mae ist die Erhöhung des Angebotes an erschwinglichem Wohnraum und die weltweite Beschaffung von Kapital für die Gemeinden vor Ort in den USA, um dieses Kapital dem amerikanischen Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen. Fannie Mae wird gemäß einer Satzung der US-Bundesregierung geführt und ist im sekundären Hypothekenmarkt der USA tätig, um die Liquidität des Hypothekenmarkts dadurch zu verbessern, dass Finanzmittel Hypothekenbanken und anderen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, sodass sie diese an die Hauskäufer verleihen können. Es ist unsere Aufgabe, diejenigen zu unterstützen, die Amerika Wohnraum zur Verfügung stellen.

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