Laut der Economics & Mortgage Market Analysis Group von Fannie Mae treten Konjunktur und Wohnungsmarkt weiter auf der Stelle

WASHINGTON, September 19, 2011 /PRNewswire/ --

- Der Wohnungsmarkt verbleibt aufgrund abwartender Verbraucherhaltung in tiefer Krise

Nach zwei Jahren zögerlicher Erholung von der tiefsten Rezession in der Ära nach dem Zweiten Weltkrieg scheint die Konjunktur den Scheitpunkt erreicht zu haben und liebäugelt mit einem weiteren Wirtschaftsabschwung. Laut der Economics & Mortgage Market Analysis Group von Fannie Mae (OTC Bulletin Board: FNMA) macht der schwache Aufschwung die Wirtschaftslage anfällig für weitere Schocks, die die Wirtschaft wieder in eine Rezession schlittern lassen könnten. Mögliche Schocks könnten die sich vertiefende Finanzkrise in Europa sein, ein dramatischer wirtschaftlicher Abschwung in den Schwellenländern, besonders China, und erneute Unruhen im Nahen Osten mit eventuell wieder ansteigenden Ölpreisen. Laut Prognose wird das fortgesetzt schleppende Wachstum für das ganze Jahr 2012 unterhalb von 2 Prozent bleiben - nicht genug, um die Arbeitslosenquote zu senken, die die Gruppe für den größten Teil des nächsten Jahres bei mehr als 9 Prozent sieht.

Die verfügbaren Daten lassen erkennen, dass das Wachstum im dritten Quartal mäßig angezogen hat, da die Verbraucher in Juli und August Lebenszeichen von sich gaben; der vorwiegende Grund dafür waren die erhöhten Autoverkäufe, dank der sich verbessernden Versorgungslage nach der Tragödie in Japan dieses Frühjahr. Es ist jedoch unwahrscheinlich, dass die Erholung der Konsumausgaben von Dauer sein wird, da das Verbrauchervertrauen weiterhin schwindet.

"Der sich abschwächende wirtschaftliche Hintergrund, eine anhaltend hohe Arbeitslosenquote und die Befürchtung einer weiteren Rezession werfen einen Schatten auf den Wohnungsmarkt. Die im Fannie Mae National Housing Survey Befragten lassen hingegen eine veränderte Einstellung erkennen, die wenigstens kurzfristig mehr zum Mieten und weniger zum Eigentum tendiert", so Doug Duncan, Chief Economist von Fannie Mae. "Im zweiten Quartal waren 26 Prozent der US-Amerikaner um ihre Arbeitsplatzstabilität besorgt. Wenn wir die 9 % Arbeitslosen hinzuzählen, ist mehr als ein Drittel der potenziellen Arbeitnehmerschaft um ihren Beschäftigungsstatus besorgt. Das ist wohl kaum ein starker Rückhalt für die Wohnungsnachfrage."

Der Erwerb von Eigenheimen ist gedämpft, obwohl die Hypothekenzinsen auf einem Rekordtief und die Preise die niedrigsten seit einem Jahrzehnt sind. Der Verkauf von neuen und bestehenden Häusern gab im Juli nach und der Neubau von Einfamilienhäusern fiel in diesem Monat ebenfalls. Die Ausgaben für Neubauten von Einfamilienhäusern fielen ebenfalls, während die Ausgaben für den Neubau von Mehrfamilienhäusern anstiegen, da dies begann, die Aufmerksamkeit großer Investoren auf sich zu ziehen. Lesen Sie den Kommentar über den Mehrfamilienhausmarkt, der als Link im Kommentar über die konjunkturelle Entwicklung zur Verfügung steht, um Information über die im ersten Halbjahr 2011 gestiegenen Hypothekenzinsen für Mehrfamilienhäuser zu erhalten.

Eine Audiokurzfassung des Konjunkturausblicks von September 2011 können Sie sich im Podcast über die Konjunktur- und Hypothekenmarktanalyse auf http://www.fanniemae.com anhören. Besuchen Sie die Website, um den vollständigen Konjunkturausblick von September 2011 zu lesen, einschließlich des Kommentars über die konjunkturellen Entwicklungen, der Wirtschaftsprognosen und der Wohnungsmarktprognosen.

Die in dieser Pressemitteilung geäußerten Meinungen, Analysen, Einschätzungen, Prognosen und anderen Ansichten der Economics & Mortgage Market Analysis (EMMA) Group von Fannie Mae sollten nicht als Geschäftsprognosen oder als zu erwartende Geschäftsergebnisse seitens Fannie Mae interpretiert werden. Sie stützen sich auf eine Reihe von Annahmen und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Wie sich diese Daten auf Fannie Mae auswirken, hängt von vielen Faktoren ab. Obwohl sich die EMMA Group bei ihren Meinungsäußerungen, Analysen, Einschätzungen, Prognosen und anderen Aussagen auf Informationen stützt, die sie als verlässlich betrachtet, besteht keine Garantie, dass die Information in dieser Pressemitteilung akkurat, aktuell oder zu einem bestimmten Zweck geeignet ist. Änderungen in den Einschätzungen oder in der Information, die diesen Ansichten zugrunde liegen, könnten zu wesentlich unterschiedlichen Resultaten führen. Die Analysen, Meinungsäußerungen, Einschätzungen, Prognosen und anderen Ansichten, die von der EMMA Group veröffentlicht werden, repräsentieren die Ansichten dieser Gruppe zum angegebenen Datum und nicht notwendigerweise die Ansichten von Fannie Mae oder ihres Managements.

Der Geschäftszweck von Fannie Mae ist die Erhöhung des Angebotes an erschwinglichem Wohnraum und die weltweite Beschaffung von Kapital für die Gemeinden vor Ort in den USA, um dieses Kapital dem amerikanischen Wohnungsmarkt zur Verfügung zu stellen. Fannie Mae wird gemäß einer Satzung der US-Bundesregierung geführt und ist im sekundären Hypothekenmarkt der USA tätig, um die Liquidität des Hypothekenmarkts dadurch zu verbessern, dass Finanzmittel Hypothekenbanken und anderen Kreditgebern zur Verfügung gestellt werden, sodass sie diese an die Hauskäufer verleihen können. Es ist unsere Aufgabe diejenigen zu unterstützen, die Amerika Wohnraum zur Verfügung stellen.

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